1. Oriëntatiefase

In deze fase is het van belang dat alle aspecten voor een optimale huisvesting in beeld worden gebracht, uitgaande van diverse scenario’s.

Hiervoor kunnen meerdere plannen en opties worden opgezet, in combinatie met de bijbehorende investeringsramingen.

Deze fase bestaat uit:

• locatieonderzoek indien dit van toepassing is;

• opstellen van een functioneel programma van eisen;

• check voor de benodigde vergunningen en medewerking gemeente;

• check van de organisatiestructuur van het gebouw en massastudie;

• opstellen van kostenramingen;

• maken van een globale planning.

2.     Ontwikkelings- en ontwerpfase

Voor deze fase wordt een ontwerpteam samengesteld, waaronder bijvoorbeeld een architect, een constructeur en eventueel andere deskundigen. Met dit team worden de plannen voor de nieuwbouw volledig uitgewerkt.

Deze fase bestaat uit:

• opstellen van een definitief programma van eisen;

• projectorganisatie. Dit doen wij digitaal in het projectinformatiesysteem Chapoo. Hiermee heeft de opdrachtgever tijdens het ontwikkel- en bouwproces volledig inzicht in alle documenten. Na oplevering van het project worden alle relevante projectgegevens (zoals tekeningen, garantieverklaringen, gebruiksaanwijzingen en contracten) aan de opdrachtgever verstrekt;

• maken van een definitieve planning;

• selecteren en contracteren van ontwerpteamleden;

• samenstellen bouwteamleden of selecteren aannemer(s);

• prijsonderhandelingen en/of aanbestedingen;

• verstrekken van opdrachten.

3.     Uitvoeringsfase

In deze fase wordt de bouw gerealiseerd en treden wij voor u op als gedelegeerd opdrachtgever.

Deze fase bestaat uit:

• de realisatie van het bouwproject;

• bouwbegeleiding en kwaliteitscontrole;

• financiële projectbewaking;

• oplevering project;

• ondersteuning bij ingebruikname, het opstellen van onderhoudscontracten en overdracht aan gebouwbeheerder, etc.